2025年-2027年配售型保障性住房營(yíng)銷輔助服務(wù)招標(biāo)公告
2025年-2027年配售型保障性住房營(yíng)銷輔助服務(wù)
招標(biāo)公告
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1.招標(biāo)條件?
本招標(biāo)項(xiàng)目已獲相關(guān)文件批準(zhǔn)，項(xiàng)目業(yè)主為廣州安居服務(wù)管理有限公司，資金來源為企業(yè)自籌資金，出資比例為100%，招標(biāo)人為廣州安居服務(wù)管理有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目2025年-2027年配售型保障性住房營(yíng)銷輔助服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍?
2.1項(xiàng)目概況
2.1.1項(xiàng)目名稱：2025年-2027年配售型保障性住房營(yíng)銷輔助服務(wù)
2.1.2項(xiàng)目規(guī)模：蘿崗和苑保障性住房項(xiàng)目位于黃埔區(qū)水西路以西，其中配售型保障性住房2411套。嘉翠苑保障性住房項(xiàng)目位于白云區(qū)嘉禾聯(lián)邊地段，其中配售型保障性住房400套。除上述項(xiàng)目外，服務(wù)項(xiàng)目包含其他新增供應(yīng)的配售型保障性住房項(xiàng)目。
2.1.3項(xiàng)目地點(diǎn)：蘿崗和苑保障性住房（黃埔區(qū)水西路以西）、嘉翠苑保障性住房（白云區(qū)嘉禾聯(lián)邊地段）等項(xiàng)目營(yíng)銷中心
2.1.4資金來源：企業(yè)自籌資金。
2.2 招標(biāo)范圍、招標(biāo)內(nèi)容及標(biāo)段劃分：
2.2.1標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目設(shè)?1?個(gè)標(biāo)段。
2.2.2招標(biāo)內(nèi)容：確定1個(gè)中標(biāo)人，為2025年-2027年配售型保障性住房提供營(yíng)銷輔助服務(wù)。
具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件《招標(biāo)人需求》和合同條款。
2.2.3最高投標(biāo)限價(jià)：￥830.193961萬(wàn)元（含稅）。
注：（1）投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)不得超過最高投標(biāo)限價(jià)，否則作無(wú)效處理；
（2）投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件要求以及企業(yè)自身情況自行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)不得缺漏招標(biāo)文件所列所有內(nèi)容，否則，被視為已包含在報(bào)價(jià)中。若業(yè)務(wù)縮減，則按實(shí)際支付。
（3）本招標(biāo)項(xiàng)目只允許投標(biāo)人提交一個(gè)報(bào)價(jià)，對(duì)于任何有選擇的報(bào)價(jià)，招標(biāo)人將不予接受。
2.2.4服務(wù)期限：24個(gè)月，具體執(zhí)行起始時(shí)間以項(xiàng)目實(shí)際需求為準(zhǔn)。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)范圍內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人所合法成立的分公司（或分支機(jī)構(gòu)）。投標(biāo)人及其總公司應(yīng)持有工商行政管理部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，按國(guó)家法律經(jīng)營(yíng)。投標(biāo)人為分公司（或分支機(jī)構(gòu)）的，還需另行提供其總公司對(duì)投標(biāo)人出具的唯一有效授權(quán)書原件。
注：（1）若投標(biāo)人以分公司（或分支機(jī)構(gòu)）參加的，還須同時(shí)提供具有法人資格的總公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋投標(biāo)人公章）、總公司對(duì)投標(biāo)人出具的唯一有效授權(quán)書原件（格式自擬）；
（2）已由總公司合法授權(quán)的，總公司取得的相關(guān)證書和授權(quán)范圍內(nèi)的事項(xiàng)對(duì)分公司（或分支機(jī)構(gòu)）有效；
（3）同一法人授權(quán)多個(gè)分公司（或分支機(jī)構(gòu)）參加本項(xiàng)目，或該法人與其分支機(jī)構(gòu)同時(shí)參加本項(xiàng)目，則相關(guān)投標(biāo)人的投標(biāo)文件均作無(wú)效處理。
3.2 投標(biāo)人參加投標(biāo)的意思表達(dá)清楚，投標(biāo)人代表被授權(quán)有效。
3.3 投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(https://www.creditchina.gov.cn/)“重大稅收違法失信主體或政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單且未被中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（https://zxgk.court.gov.cn/）列為“失信被執(zhí)行人”（投標(biāo)人須提供上述網(wǎng)站的信用記錄查詢結(jié)果截圖并打印頁(yè)面加蓋公章；最終以招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)或招標(biāo)人于資格審查時(shí)在上述網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如在上述網(wǎng)站查詢結(jié)果均顯示沒有相關(guān)記錄，視為沒有上述不良信用記錄）。
3.4 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.5 資格審查前，投標(biāo)人須在廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）辦理企業(yè)信息登記。企業(yè)信息取自投標(biāo)截止時(shí)間投標(biāo)人在廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）企業(yè)庫(kù)內(nèi)登記的信息，投標(biāo)人無(wú)需提交相關(guān)資料，若招標(biāo)人延長(zhǎng)遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間的，企業(yè)信息的評(píng)審時(shí)點(diǎn)也相應(yīng)延長(zhǎng)。（企業(yè)信息登記辦理詳見廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）相關(guān)辦事指引）。
3.6 投標(biāo)人已按規(guī)定格式簽名蓋章《投標(biāo)人聲明》（詳見招標(biāo)公告附件）。
3.7 投標(biāo)人未出現(xiàn)以下情形：與其它投標(biāo)人的單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的（按投標(biāo)人提供的《投標(biāo)人聲明》第六條內(nèi)容進(jìn)行評(píng)審）。如不同投標(biāo)人出現(xiàn)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的情形，則相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效。
注：未在招標(biāo)公告第3條單列的資審合格條件，不作為資審不合格的依據(jù)。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2026年?1?月?6?日?00?時(shí)?00?分至2026??年?1?月?26?日?9?時(shí)?00?分（北京時(shí)間，下同）登錄廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）網(wǎng)站（http://www.gzggzy.cn/）（電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)）下載電子招標(biāo)文件。
4.2 本項(xiàng)目資格審查方式：資格后審。
注：（1）電子招投標(biāo)操作流程詳見廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）網(wǎng)站發(fā)布的最新版操作指引。
（2）本項(xiàng)目招標(biāo)文件隨招標(biāo)公告一并在廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）網(wǎng)站發(fā)布。招標(biāo)文件隨招標(biāo)公告一并在電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)網(wǎng)站發(fā)布。招標(biāo)文件一經(jīng)在電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)發(fā)布，視為送達(dá)給所有投標(biāo)人。
5.發(fā)布招標(biāo)公告、投標(biāo)文件遞交、開標(biāo)時(shí)間
5.1招標(biāo)公告發(fā)布日期（含本日）：自2026年?1??月??6?日?00?時(shí)?00?分至2026年??1?月?26??日??9??時(shí)??00?分。
注：發(fā)布招標(biāo)公告的時(shí)間為招標(biāo)公告發(fā)出之日起至遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間止。本項(xiàng)目截止時(shí)同時(shí)開標(biāo)。
5.2投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2026年??1??月?26??日?9??時(shí)??00?分，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）（網(wǎng)址：http://www.gzggzy.cn/）遞交電子投標(biāo)文件。投標(biāo)人應(yīng)在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前按照廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）網(wǎng)站交易平臺(tái)關(guān)于全流程電子化項(xiàng)目的相關(guān)指南選擇參與投標(biāo)的項(xiàng)目辦理投標(biāo)登記手續(xù)，詳見：廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）網(wǎng)站。投標(biāo)人完成電子投標(biāo)文件上傳后，廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）數(shù)字交易平臺(tái)即時(shí)向投標(biāo)人發(fā)出遞交回執(zhí)通知。遞交時(shí)間以遞交回執(zhí)通知載明的傳輸時(shí)間為準(zhǔn)。
5.3遞交投標(biāo)文件備用光盤（或u盤）的時(shí)間：2026年??1??月?26???日???8時(shí)??45?分至2026年??1?月?26??日??9??時(shí)??00??分，遞交地點(diǎn)：廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）（廣州市天河區(qū)天潤(rùn)路333號(hào)）第?216?開標(biāo)室。投標(biāo)人遞交的電子光盤（或U盤）需按規(guī)定封裝，且將數(shù)據(jù)刻錄到電子光盤（或U盤）之后，投標(biāo)前應(yīng)自行檢查文件是否可以讀取。
5.4逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)將予以拒收。逾期或未在指定地點(diǎn)遞交投標(biāo)文件光盤（或U盤）的，招標(biāo)人拒絕接收其投標(biāo)文件光盤（或U盤）。
5.5投標(biāo)文件解密時(shí)間為?2026?年??1?月?26??日?9??時(shí)?00?分至2026?年?1??月?26??日??10?時(shí)?00分，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）網(wǎng)站交易平臺(tái)對(duì)電子投標(biāo)文件進(jìn)行投標(biāo)文件解密。
5.6 開標(biāo)時(shí)間：?2026?年?1??月?26??日?9??時(shí)?00?分。地點(diǎn)：廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）指定開標(biāo)室。
5.7本項(xiàng)目各項(xiàng)投標(biāo)活動(dòng)具體可通過廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）網(wǎng)站查詢具體的時(shí)間和場(chǎng)地安排。投標(biāo)人可登錄廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）網(wǎng)站首頁(yè)，輸入項(xiàng)目編號(hào)或項(xiàng)目名稱查詢最新信息。遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間是否有變化，請(qǐng)密切留意廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）網(wǎng)站的相關(guān)信息。
6.發(fā)布公告的媒介?
本公告同時(shí)在廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）（http://www.gzggzy.cn）、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）、城壹宜居平臺(tái)（https://www.c1yj.com/）、廣州國(guó)企陽(yáng)光采購(gòu)信息發(fā)布平臺(tái)（http://ygcg.gzggzy.cn/p92/index.html）及北京中交建設(shè)工程咨詢有限公司網(wǎng)站（http://m.dianxnn.com/）發(fā)布，本公告的修改、補(bǔ)充，在廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）交易平臺(tái)發(fā)布。本公告在各平臺(tái)發(fā)布的文本如有不同之處，以在廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）發(fā)布的文本為準(zhǔn)。本項(xiàng)目相關(guān)附件具體詳見廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）網(wǎng)站。
7.聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：廣州安居服務(wù)管理有限公司
地 ???址：廣州市越秀區(qū)環(huán)市東路418號(hào)珠實(shí)同創(chuàng)環(huán)東廣場(chǎng)16樓
聯(lián) 系 人：梁工??????電話：020-85673152
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招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：北京中交建設(shè)工程咨詢有限公司
地 ???址：廣州市天河區(qū)黃埔大道159號(hào)富星商貿(mào)大廈西塔7樓
聯(lián) 系 人：羅工、梁工??????電話：020-87575800-810
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招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)：廣州安居服務(wù)管理有限公司
監(jiān)管電話：020-85673152
地 ???址：廣州市越秀區(qū)環(huán)市東路418號(hào)珠實(shí)同創(chuàng)環(huán)東廣場(chǎng)16樓
8.其他事項(xiàng)
8.1潛在投標(biāo)人或利害關(guān)系人對(duì)本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間10日前向招標(biāo)人書面提出。
異議受理部門：廣州安居服務(wù)管理有限公司
異議受理人：梁工
異議受理電話：020-85673152
地址：廣州市越秀區(qū)環(huán)市東路418號(hào)珠實(shí)同創(chuàng)環(huán)東廣場(chǎng)16樓
注：潛在投標(biāo)人或利害關(guān)系人可以通過線下或線上的形式提出異議。線上提出異議的，應(yīng)通過交易平臺(tái)提交，招標(biāo)人也應(yīng)通過交易平臺(tái)答復(fù)線上提出的異議。具體按照交易平臺(tái)相關(guān)指南進(jìn)行操作。作出答復(fù)前，應(yīng)當(dāng)暫停招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。
8.2招標(biāo)人不集中組織現(xiàn)場(chǎng)考察，由投標(biāo)人自行考察。
8.3招標(biāo)公告網(wǎng)上發(fā)布時(shí)，同時(shí)發(fā)布招標(biāo)文件、最高投標(biāo)限價(jià)。招標(biāo)公告發(fā)布之日起計(jì)算編制投標(biāo)文件時(shí)間，編制投標(biāo)文件的時(shí)間不得少于20天。如招標(biāo)人需發(fā)布補(bǔ)充公告的，以最后發(fā)布的補(bǔ)充公告的時(shí)間起計(jì)算編制投標(biāo)文件時(shí)間。
8.4特別提示：投標(biāo)人在本項(xiàng)目招標(biāo)人的項(xiàng)目中存在下列行為的，將被拒絕一年內(nèi)參與我單位后續(xù)項(xiàng)目投標(biāo)。（注：自招標(biāo)人發(fā)出通知之日起計(jì)）：
（1）將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或者違法分包的；
（2）存在圍標(biāo)或串通投標(biāo)情形的；
（3）在投標(biāo)文件中提供虛假材料的；
（4）存在行賄情形的；
（5）在中標(biāo)項(xiàng)目中不執(zhí)行質(zhì)量、安全生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定的，造成質(zhì)量或安全事故的；
（6）出讓投標(biāo)資格的；
（7）存在少放、不放業(yè)績(jī)、獎(jiǎng)項(xiàng)等客觀評(píng)審資料，減少自身競(jìng)爭(zhēng)力情形的；
（8）存在因過錯(cuò)行為被生效法律文書認(rèn)定承擔(dān)違約或侵權(quán)責(zé)任的；
（9）法律法規(guī)規(guī)定的其他禁止性情形。
附件：
投標(biāo)人聲明
廣州安居服務(wù)管理有限公司：
本公司就參加2025年-2027年配售型保障性住房營(yíng)銷輔助服務(wù)投標(biāo)工作，作出鄭重聲明：
一、本公司保證投標(biāo)文件及其后提供的一切材料都是真實(shí)的。如我司成為本項(xiàng)目中標(biāo)候選人，我司同意并授權(quán)招標(biāo)人將我司投標(biāo)文件商務(wù)部分文件的人員、業(yè)績(jī)、獎(jiǎng)項(xiàng)等資料進(jìn)行公開。
二、本公司承諾遵循公平公正、公開、誠(chéng)實(shí)信用原則，在本項(xiàng)目投標(biāo)中誠(chéng)信投標(biāo)，在本項(xiàng)目投標(biāo)中不與其他單位圍標(biāo)、串標(biāo)，不出讓投標(biāo)資格、轉(zhuǎn)包或違法分包，不向招標(biāo)人或評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄，不存在少放、不放業(yè)績(jī)、獎(jiǎng)項(xiàng)等客觀評(píng)審資料，減少自身競(jìng)爭(zhēng)力的情形，若存在以上情形的，將自愿接受被招標(biāo)人列入拒絕投標(biāo)名單，不能參與招標(biāo)人后續(xù)招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)。
三、本公司與招標(biāo)人過去3年內(nèi)無(wú)合同履約糾紛，不存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)所規(guī)定的任何一種情形。
四、本公司及其有隸屬關(guān)系的機(jī)構(gòu)，沒有參加本項(xiàng)目招標(biāo)文件的編寫工作；本公司與本次招標(biāo)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)沒有隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系。
五、本公司承諾，中標(biāo)后嚴(yán)格執(zhí)行招標(biāo)人管理辦法等相關(guān)規(guī)定。我單位已充分了解本項(xiàng)目的項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，如中標(biāo)，我單位保證按照招標(biāo)文件規(guī)定的工作要求、服務(wù)期限等要求完成本項(xiàng)目。
六、與本公司單位負(fù)責(zé)人為同一人或者與本公司存在控股、管理關(guān)系的其他單位包括：??????????????。（注：本條由投標(biāo)人如實(shí)填寫，如有，應(yīng)列出全部滿足招標(biāo)公告資質(zhì)要求的相關(guān)單位的名稱；如無(wú)，則填寫“無(wú)”。）
七、本公司已經(jīng)對(duì)投標(biāo)時(shí)擬投入本項(xiàng)目的管理團(tuán)隊(duì)和專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行了自查，保證擬投入的所有人員都是本單位正式人員，都在本單位繳納社保，不存在持證人注冊(cè)單位與實(shí)際工作單位不符、買賣租借（專業(yè)）資格（注冊(cè)）證書等“掛證”違法違規(guī)行為。
八、本公司承諾，中標(biāo)后嚴(yán)格按照合同和招投標(biāo)文件規(guī)定履行義務(wù)，并同意招標(biāo)人將其履行合同、招投標(biāo)文件義務(wù)的履約情況和不誠(chéng)信行為（包括但不限于由招標(biāo)人做出的違約責(zé)任處理決定等）在招標(biāo)人網(wǎng)站和相關(guān)部門網(wǎng)站及其他媒體上公開披露，由此造成的一切損失和不利后果均由本公司自行承擔(dān)。
九、本公司違反上述保證，或本聲明陳述與事實(shí)不符，一經(jīng)查實(shí)將按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行信用記錄。本公司對(duì)失信行為產(chǎn)生的一切后果已知悉。其中，本聲明陳述與事實(shí)不符的，屬于弄虛作假騙取中標(biāo)，將依法接受相關(guān)部門的處罰。
十、在本項(xiàng)目進(jìn)行的法定期間內(nèi)，若招標(biāo)人收到任何針對(duì)本公司的異議和投訴，本公司應(yīng)依法舉證，否則愿意承擔(dān)舉證不能的法律后果。
特此聲明。
聲明企業(yè)：（蓋單位章）
法定代表人（負(fù)責(zé)人）簽名或蓋章：?????
日期： ?????年 ??月 日